کتاب قرارداد همسان شماره 12 و 19

کتاب قرارداد همسان شماره 12 و 19

ویژه آزمون‌های نظام مهندسی(رشته شهرسازی)

مقدمه کتاب قرارداد همسان شماره 12 و 19:

خداوندگار عالم و آدم را شاکر و سپاسگزاریم که توفیق روزافزون و مضاعف عنایت فرمود تا در سایه الطاف همیشگی ائمه‌اطهار علیه‌السّلام و توجهات ویژه بی ‌بی دو عالم حضرت فاطمه اطهر سلام‌الله‌علیها، که در سالروز شهادت جان‌گدازاش، کار تدوین کتاب «قراردادهای همسان شماره 12 و شماره 19» به سرانجام رسیده و تقدیم دوستدارانش شود.

در راستای تکمیل و تدوین مجموعه کتاب‌های آزمون نظام مهندسی ساختمان، و با توجه به اضافه شدن قرارداد همسان شماره 12(قـرارداد تهیـه طرح‌های توسعه و عمران، حوزه نفوذ و تفصیلی شهرها- دستورالعمل شماره 4062/54/13010-1 مورخ 06/10/1363) و قرارداد همسان شماره 19 (شرح خدمات تهیه طرح توسعه و عمران «جامع» ناحیه – بخشنامه شماره 1222-54/1877-102 مورخ 08/04/1376) به منابع آزمون رشته شهرسازی، بر آن شدیم تا کتاب حاضر جهت استفاده داوطلبان گرامی، آزمون شهرسازی تدوین نمائیم چرا که؛

1- طبق بخشنامه شمـاره 2460/54-842/105 مورخه 29/04/1379، نشریه شماره 3418 یا 4318 سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور با عنوان «موافقتنامه و شرایط عمومی ‌همسان قـراردادهـای خـدمـات مشــاوره»، قسمت اول قراردادهای همسان شماره 12 و شماره 19 به طور کلی لغو و مفاد نشریه شماره 3418 ، جایگزین آنها شده‌است.

2- طبق ماده 10 قانون «تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها- مصوب 14/10/1384» تعاریف قید شده در شرح خدمات قراردادهای همسان شماره 12 و 19، دستخوش تغییرات شده و برخی از آنها نیز حذف گردیده‌است.

لذا این کتاب با عنوان «قراردادهای همسان شماره 12 و شماره 19» بر اساس آخرین اصلاحات و تغییرات به انضمام قوانین، مصوبات، آیین‌نامه‌ها و بخشنامه‌های مرتبط با آن و کلید واژه اختصاصی، جهت استفاده داوطلبان شرکت کننده در آزمون رشته‌ شهرسازی، تهیه و تدوین شده‌است.

فهرست کتاب قرارداد همسان شماره 12 و 19:

مقدمه

بخش اول / موافقتنامه و شرایط عمومی همسان قراردادهای خدمات مشاوره

موافقتنامه و شرایط عمومی ‌همسان قـراردادهـای خـدمـات مشــاوره (نشریه شماره 3418 یا 4318 سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور)
دستورالعمل نحوه تکمیل و تنظیم موافقتنامه، شرایط عمومـی و پیوست‌هـای قـراردادهـای خدمات مشاوره
موافقتنامه‌ همسان قراردادهای خدمات مشاوره1
شرایط عمومی ‌همسان قراردادهای خدمات مشاوره3

بخش دوم / قرارداد همسان شماره 12: (قرارداد تهیه طرح‌های توسعه و عمران، حوزه نفوذ و تفصیلی شهرها)

قــرارداد همســان شمــاره 12:
(قـرارداد تهیـه طرح‌های توسعه و عمران، حوزه نفوذ و تفصیلی شهرها)
پیوست شماره 1 قرارداد همسان شماره 12:
(موضوع قرارداد)
پیوست شماره 2 قرارداد همسان شماره 12:
(اصول کلی و تعریفی که باید در نحوه ارایه خدمات طرحهای هادی مورد توجه قرار گیرد.)
پیوست شماره 3 قرارداد همسان شماره 12:
(انجام مطالعات و تهیه طرح‌ها و برنامه‌های توسعه و عمران شهر و حوزه نفوذ آن)
پیوست شماره 4 قرارداد همسان شماره 12:

(انجام مطالعات و تهیه طرح‌های تفصیلی شهر)
پیوست شماره 5 قرارداد همسان شماره 12:
(انجام مطالعات و تهیه نقشه‌های شهرسازی مربوط به برنامه پنجساله عمرانی شهر)
پیوست شماره 6 قرارداد همسان شماره 12:
(نظارت بر اجرای توسعه و عمران شهر و برنامه پنج‌ساله عمرانی شهر و فعالیت‌های عمرانی حوزه نفوذ آن)
پیوست شماره 7 قرارداد همسان شماره 12:
(نحوه محاسبه حق‌الزحمه قرارداد طرح‌های توسعه و عمران، حوزه نفوذ)
پیوست شماره 8 قرارداد همسان شماره 12:
(شرایط عمومی قرارداد)
رنگ کاربری‌ها در نقشه‌های شهرسازی
دستورالعمل اجرایی پیوست شماره‌ 6 قـراداد تیپ 12 شهرسـازی فـرآیند «نظارت بر اجرای طرح توسعه و عمران شهر و برنامه‎ی پنج ساله عمرانی شهر»

بخش سوم / قرارداد همسان شماره 19: (شرح خدمات تهیه طرح توسعه و عمران«جامع» ناحیه)

پیوست شماره 1 قرارداد همسان شماره 19:
(موضوع قرارداد)
پیوست شماره 2 قرارداد همسان شماره 19:
(اصول کلی و تعاریفی که باید در نحوه ارائه خدمات مورد توجه قرار گیرد.)
پیوست شماره 3 قرارداد همسان شماره 19:
(شرح خدمات تهیه طرح‌ها و برنامه‌های توسعه و عمران «جامع» ناحیه)
پیوست شماره 4 قرارداد همسان شماره 19:
(نحوه محاسبه حق‌الزحمه)
پیوست شماره 5 قرارداد همسان شماره 19:
(شرایط اختصاصی)

بخش چهارم / مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر
روش بررسی و تصویب طرح‌های جامع
آیین‌نامه داخلی روش بررسی و تصویب طرح‌های جامع شهری
نحوه تصویب طرح جامع شهرهای زیر دویست هزار نفر
برنامه اجرایی و تراز مالی فیزیکی طرح‌های جامع
تراز مالی فیزیکی اجرای طرح‌های جامع و‌ هادی
ضوابط و مقررات اجرائی طرح‌های جامع و ‌هادی
الگوی تهیه ضوابط و مقررات اجرایی طرح‌های جامع و هادی
ضوابط شهرسازی و ساختمانی در طول تهیه تا زمان تصویب طرح‌های ‌هادی‌، جامع و تفصیلی
بررسی و تصویب طرح‌های جامع شهری

نحوه بررسی طرح‌های جامع شهرهای مرکز استان با جمعیت کمتر از دویست هزار نفر
تصویب طرح‌های جامع شهرستان
آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران محلی، ناحیه‌‌ای، منطقه‌ای و ملی
تهیه طرح‌های تفصیلی توسط شهرداری‌ها
اصلاح نام طرح‌های منطقه‌ای و ناحیه‌ای
تفویض اختیار تصویب طرح‌های جامع شهرهای با جمعیت کمتر از 100000 نفر
تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها
محاسبه سطح مورد نیاز گورستان
بررسی و تصویب طرح‌های جامع با جمعیت کمتر از دویست هزار نفر
اصلاحیه بند 9 تفویض اختیار بررسی و تصویب طرح‌های با جمعیت کمتر از یکصد هزار نفر
بررسی طرح‌‌های جامع شهرها با جمعیت کمتر از دویست هزار نفر
تصویب طرح‌های شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر
ماده42 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران شهری
ضوابط عام طرح جامع ناحیه

بخش پنجم / ضمائم و الحاقات

قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها
دستورالعمل اجرایی قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا
پیشینه طرح‌های توسعه شهری در ایران

کلیدواژه
منابع و مآخذ