کتاب فرآیند بررسی، تصویب، اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری

کتاب فرآیند بررسی، تصویب، اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری

ویژه آزمون‌های نظام مهندسی (رشته شهرسازی)

فهرست کتاب فرآیند بررسی، تصویب، اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری:

بخش اول / تعاریف و مفاهیم

اراضی بایر شهری
اراضی دایر شهری
اراضی متروکه
اراضی مخروبه
اراضی مستحدث
اراضی مسکونی
اراضی مفروزی
اراضی موات
افراز
آرم‌سازی ترافیک
آماده‌سازی زمین
باز‌زنده‌سازی
بازسازی

بازیافت زمین شهری
برزن
برنامه‌ریزی شهری
بلوک شهری
پلاک ثبتی
تراکم
تراکم مسکونی
تفکیک
تمرکززدایی
توپوگرافی
توسعه میان‌افزار
حریم
حوزه استحفاظی
حومه شهر
ریخت‌شناسی شهری
سازواری زمین
سرانه‌های شهری
سکونت
سیما و منظر شهری
سیاست نوسازی شهری
سیستم‌های شهری
شهر
شهر جدید
شهر سالم
شهرسازی
شهرک
طراحی شهری
طرح‌ریزی شهری
کاربری زمین
کاداستر
متروپلیس
محدوده ‌خدمات شهری
محدوده شهر
محدوده قانونی شهر
محله
مدیریت شهری
منطقه‌بندی
ناحیه
نوسازی شهری

بخش دوم / طرح‌های توسعه شهری

قسمت اول- انواع طرح‌های توسعه
طرح جامع سرزمین
طرح کالبدی ملی
طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه‌ای
طرح توسعه و عمران شهر و حوزه نفوذ
طرح‏های منطقه شهری
طرح جامع شهرستان
طرح مجموعه شهری
طرح جامع شهر
طرح تفصیلی
طرح‌های بهسازی، نوسازی، بازسازی و مرمت بافت‌ها

طرح آماده‌سازی
طرح موضوعی
طرح موضعی
طرح هادی شهری
طرح شهرهای جدید
طرح شهرک‏ها
طرح شهرک‌های مسکونی
طرح سایر شهرک‌ها
طرح‏های جزئیات شهرسازی
طرح‌های ویژه
طرح هادی روستا
طرح ساماندهی فضا و سکونتگاه‌های روستایی
قسمت دوم- سابقه طرح‌های توسعه شهری
قسمت سوم- فرآیند تهیه طرح‌های شهری
بررسی و تصویب طرح‏ها
قسمت چهارم- اجرای طرح‌های توسعه شهری

بخش سوم / آمایش سرزمین و طرح کالبدی ملی

قسمت اول- آمایش سرزمین
تعاریف آمایش سرزمین
اهداف آمایش سرزمین
قسمت دوم- طرح‏های کالبدی ملی و منطقه‏ای

بخش چهارم / طرح‌های جامع،تفصیلی و هادی شهری

طرح‌های جامع، تفصیلی و هادی شهری
قسمت اول- طرح‌ جامع شهری
ویژگی‌های اساسی طرح جامع شهری
محتوای طرح جامع شهری
اهداف طرح جامع شهری
قسمت دوم- طرح‌های تفصیلی
ضرورت تهیه طرح تفصیلی
اهداف طرح تفصیلی
محتوای طرح‌های تفصیلی
نقشه‌ها و گرارشات طرح‌های تفصیلی

تهیه طرح‌های تفصیلی
بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی
قسمت سوم- طرح‌های هادی
اهداف طرح‌های هادی شهری
محتوای طرح‌های هادی
تهیه طرح‌های هادی شهری
بررسی و تصویب طرح‌های هادی شهری

بخش پنجم / طرح‌های بهسازی و نوسازی

طرح‌های بهسازی و نوسازی شهری
طرح‏های بهسازی، نوسازی، بازسازی و مرمت بافت‏ها
اهداف طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت شهری
محتوای طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده
بررسی و تصویب طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده

بخش ششم / آماده‌سازی و تفکیک

آماده‌سازی و تفکیک
قسمت اول- طرح‌های آماده‌سازی زمین
سابقه طرح‌های آماده‌سازی زمین
ضرورت تهیه طرح‌های آماده‌سازی زمین
تهیه طرح‌های آماده‌سازی زمین
محتوای طرح‌های آماده‌سازی زمین
اهداف طرح‌های آماده‌سازی زمین

قسمت دوم- تفکیک اراضی
تعاریف و اصطلاحات تفکیک
کنترل تفکیک اراضی
ضروریت تفکیک اراضی
پیشینه تفکیک اراضی
نظارت بر تفکیک اراضی
تفکیک اراضی خارج از محدوده شهرها
تفکیک اراضی در طرح‌های جامع و تفصیلی
تفکیک اراضی و کاربری‌ها
معابر حاصل از تفکیک
تفکیک ساختمان
عوامل مؤثر بر تفکیک اراضی
مراحل تفکیک زمین
آیین‌نامه تفکیک اراضی

بخش هفتم / کاربری‌های شهری

کاربری‌های شهری
دسته‌بندی کاربری‌های شهری
دسته‌بندی کلی کاربری‌های شهری
نسبت کاربری‌های شهری
دسته بندی زمین‌های شهری
دسته‌بندی زمین‌های دایر شهری
دسته بندی زمین‌های بایر
نقشه‌های کاربری اراضی
انواع نقشه‌های کاربری اراضی شهری
جداول کاربری‌های شهری

بخش هشتم / بررسی و تصویب طرح‌های شهرسازی

بررسی و تصویب طرح‌های شهرسازی
آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور
فصل اول- تعاریف و طبقه‌بندی طرح‌ها، اختصارها و مراجع بررسی و تصویب
‌فصل دوم- نحوه بررسی و تصویب طرح‌ها و مقررات شهرسازی و معماری
‌فصل سوم- نحوه تشکیل شورای استان و بررسی و تصویب طرح‌ها در شورای مذکور
‌فصل چهارم- نحوه تشکیل کمیته فنی و گروه‌های تخصصی شورای‌عالی و بررسی و تصویب
‌فصل پنجم- نحوه تشکیل جلسات شورای‌عالی و چگونگی بررسی و تصویب طرح‌ها
‌فصل ششم- نحوه تشکیل کمیسیون طرح‌های تفصیلی و گردش کار بررسی و تصویب طرح‌ها

بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی
نحوه تصویب طرح‌های جامع شهرستان
نحوه بررسی طرح جامع شهرهای جدید
نحوه بررسی و تصویب طرح جامع شهرهای جدید
نحوه بررسی و تصویب طرح‌های جامع شهری
فرایند بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران
نحوه تصویب طرح جامع شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر
بررسی و تصویب طرح‌های جامع در کمیته فنی و شورای‌عالی
آیین‌نامه بررسی و تصویب طرح‌های جامع شهری

۱- جمعیت
۲- وضع اقتصادی و نقش شهر
۳- مسکن و ساختمان
۴- تأسیسات و تجهیزات و خدمات
۵- جهات و حدود توسعه
۶- محدوده استحفاظی
۷- آب و کشاورزی
۸- حوزه نفوذ
۹- عمران منطقه‌ای
۱۰- شبکه ارتباطی
۱۱- منطقه‌بندی
۱۲- تقسیمات شهری
۱۳- میراث فرهنگی
۱۴- مناطق نوسازی و بهسازی
۱۵- سازمان کالبدی یا الگوی طرح توسعه

بخش نهم / قوانین و مقررات شهرسازی و معماری

قوانین و مقررات شهرسازی و معماری
قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی
قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران
قانون‌ افراز و فروش‌ املاک‌ مشاع‌
آیین‌نامه‌ قانون‌ افراز و فروش‌ املاک‌ مشاع
دستورالعمل ترویج شهرک‌سازی در کشور و نحوه صدور پروانه تأسیس شهرک و پروانه بهره‌برداری از آن

فصل اول- تعاریف، موارد شمول و تشکیل ستاد مدیریت شهرک‌سازی
فصل دوم- نحوه صدور پروانه تأسیس شهرک
فصل سوم- صدور مجوز و پروانه بهره‌برداری و أخذ تضمین
فصل چهارم- نظارت و رسیدگی به تخلفات ساختمانی و شهرک‌سازی
فصل پنجم- اداره امور شهر
فصل ششم- ساماندهی شهرک‌های غیرمصوب
فصل هفتم- سایر مقررات
قانون ایجاد شهرهای جدید
آیین‌نامه اجرایی قانون ایجاد شهرهای جدید

بخش دهم / ضوابط و مقررات طرح‌های شهرسازی

ضوابط و مقررات طرح‌های شهرسازی
الگوی تهیه ضوابط و مقررات اجرایی طرح‌های جامع و هادی
۱- تعاریف
۲- منطقه‌بندی
۳- ضوابـط مربوط به نحوه استفاده از زمین تفکیک و احداث ساختمان در هر منطقه (به تفکیک اجزاء هرمنطقه)
۴- مقررات مشترک (مورد عمل در تمام یا بعضی از مناطق)
ضوابط و مقررات اجرائی طرح‌های جامع و هادی
طرح آمایش سرزمین
ضوابط ملی آمایش سرزمین- مصوب مورخه ۰۶/۰۸/۱۳۸۳
طرح کالبدی ملی ایران- مصوب مورخه ۲۰/۱۲/۱۳۷۵
الف- اقدامات اجرایی در حوزه ستاد توانمندسازی استان‌ها
ب- اقدامات اجرایی در حوزه وزارت کشور (سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور)
ج- اقدامات اجرایی در حوزه وزارت مسکن و شهرسازی

مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری و ستاد ملی توانمندسازی
شاخص‌های شناسایی بافت‌های فرسوده
سنــد توانمندسازی و ساماندهـی سکونتگاه‌های غیررسمی
آیین‌نامه نحوه فعالیت ستاد استانی توانمندسازی و سـامـانـدهی سـکـونتـگاه‌هـای غیـررسمی
آیین‌نامه اجرایی بند (د) قانون بودجه سال
فصل اول- تعاریف و کلیات
فصل دوم- احداث و عرضه مسکن اجاره‌ای
فصل سوم- حق بهره‌برداری از زمین(اجاره طویل‌المدت زمین)
فصل چهارم- تولید صنعتی ساختمان
فصل پنجم- نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده شهری
ضوابط و مقررات شهرسازی مربوط به نحوه افراز و تفکیک
باغات و مزارع واقع در محـدوده شهری
ضوابط مکانیابی شهرهـای جدید- مصوب ۲۵/۱۰/۱۳۶۸
شـرح خدمات طراحی تفکیک اراضی شهری و حق‌الزحمه آن
اهداف و شرح خدمات طراحی تفکیک اراضی شهری
شرح خدمات تفکیک
۱- بررسی‌های اولیه
۲- جمع‌آوری اطلاعات پایه
۳- تجزیه، تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها
۴- ارائه طرح
کلیدواژه

منابع و مآخذ